中欧体育手机在线最近收到了很多小伙伴的选房经验，挖到宝藏了！既然大家都说了，作为买房和装修的过来人接触了上百套房子，今天我就来说说选房型这个问题。

　　1基础理论

　　现在大概有99.9%的人知道，选房型第一标准：南北通透、户型方正；所以，到底什么样的房子能称的上这两点呢？

　　1、南北通透

　　①朝向

　　首先是就是房屋的朝向了，坐北朝南是第一位；正南最优，那可能有小伙伴说，正南朝向的房子贵就算了，还少，咋办？

　　建议：首选正南、其次东南、然后西南，其他方向就东>西>北（这三个都不建议）。

　　②通风

　　选好朝向，只能说已经达到了坐北朝南，还算不上通透，通透还得看通风。

　　△对侧通风

　　南北都有窗户，形成空气对流的房子，才能南北通透！

　　△相邻通风

　　次一点的户型，就是相邻通风，南边有窗户，北边没有，这样的通风条件，在中间户中居多。

　　△单向通风

　　即只有窗户的南边有窗户可以通风，单向通风的通透度是最差的，小伙伴们要慎重选择哦。

　　通透度相比：对侧通风>相邻通风>单向通风

　　2、户型方正

　　看户型是否方正，主要看两点：开间进深、空间比例。

　　①开间进深

　　就拿上次举例的户型来说下载，这个户型怎么就不方正呢？因为它开间进深的比例不合理！采光和保温必定不好。

　　开间：房子东西墙之间的距离，开间越大，采光面越多。

　　进深：房子南北墙之间的距离，进深越深，保温越好。

　　注意：开间进深的黄金比例为6:4。

　　②空间比例

　　除了看整体空间的开间进深比例是否合理中欧体育，各空间之间的比例也要合理才能算的上是一个好户型。

　　建议

　　①客厅开间3.6m以上才会舒适，主卧开间最低3.3m，次卧最低3.0，书房最低2.7m

　　②走廊过长、过道过长的房型，大多数人家都是利用不上的，选择的时候需要慎重，虽然用不上，但是钱还是要算上的。

　　只有满足以上4点，才能算的上是：南北通透、户型方正哦！

　　2舒适升级

　　想要越住越舒适，光是以上所说的还是远远不够的。

　　1、隐私性好

　　①玄关

　　玄关的作用是什么，除了收纳，最最最大的作用就是保护隐私！

　　②动静分区

　　动区：客餐厅、厨房、阳台、客卫、过道。

　　静区：卧室、书房、主卫。

　　动静分区的优点：保证整体环境的安静，不打扰家人的休息和工作，让生活更加有条理，家人动线更加流畅。

　　总结，这样的房子动静分区才叫好 ↓↓↓

　　总的来说：

　　①动区和静区最好集中分布，可根据外墙，东西分区或南北分区。

　　②在公共活动区域如果一眼就能看到卧室内的场景，那隐私性自然不算好。

　　③卧室的门洞朝向最好不要对着入户。

　　2、家居动线

　　家居动线分为：家人动线、家务动线、访客动线。面积相同的户型，动线越短，则舒适度越高，三条动线互不交叉，动线最优哦！

　　3常见户型答疑

　　解决好了户型的问题，又到了新一轮的选择困难期，比如说...

　　1、高层还是底层

　　建议：可选总层数1/3以上、2/3以下的楼层哦！

　　2、一楼还是顶楼

　　 很多房型一楼送院子，顶楼送露台，这就让人纠结了！小孩子才做选择，成年人选择都要！

　　顶楼的优点是：楼上没邻居，安静；风景好；隐私性好。

　　缺点是：有漏雨风险，夏热冬冷，停电爬楼梯累。

　　一楼的优点是：进出方便，利于逃生；适合老人居住。

　　缺点是：隐私差；蚊虫多；可能会回潮；噪音大。

　　所以到底怎么选？还是要看小伙伴们自己的接受度！

　　3、户型标识怎么看？

　　这些基本的户型标识一定要认识哦！看懂户型图才能防止被坑！▼▼▼

　　飞墨君当然也知道，十全十美的房子，要么少，要么贵；挑到不那么完美的房型很多时候也不是我们自己愿意的，那就通过设计去改造它。

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